Venda e arrendamento imediatos

Investidores

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08 dezembro 2015

Escrito por Admin

A venda com usufruto é mais um serviço inovador criado pela Buy4Rent.

O que é ?

A venda da casa com reserva de usufruto, é a possibilidade de vender a sua habitação a outra pessoa e continuar a residir nela, conservando os seus padrões de vida e as suas rotinas.

Para que serve ?

O dinheiro arrecadado com o negócio pode ser o “balão de oxigénio” necessário para equilibrar as suas finanças e melhorar o seu nível de vida para gozar tranquilamente a sua reforma.

Vai poder viajar para aquele destino que sempre sonhou, ajudar os seus filhos ou os seus netos, pagar aquele tratamento médico que tanto precisa de fazer ….ou para realizar qualquer outro desejo sempre adiado por falta de orçamento.

A quem se destina ?

Este produto é especificamente destinado a pessoas com idade superior a 70 anos (pode ser inferior), que, por exemplo, estejam numa situação financeira difícil e pretendam libertar-se do empréstimo bancário, incrementando, desta forma, os seus rendimentos.

Como funciona ?

A sua habitação é avaliada e, sobre esse montante, é descontado o “valor do usufruto”, ou seja, quanto vale a usufruição do imóvel até ao final da sua vida.

Quanto mais idade tiver quando optar pela venda com usufruto, mais elevada será a percentagem que receberá sobre o valor de mercado da sua casa.

O pagamento da aquisição do imóvel pode ser feito numa única vez ou, se preferir, numa percentagem inicial e o restante em rendas mensais até atingir o valor do negócio.

Não tem de pagar qualquer renda e o seu direito a continuar na sua habitação durante o resto da sua vida é garantido.

Apenas tem os custos que já lhe são habituais como a àgua, luz, condomínio, IMI e as necessárias obras de manutenção da sua habitação.

quais são as Vantagens ?

Capital disponível imediatamente;

Um rendimento mensal complementar, regular e garantido, à sua pensão de reforma;

Continuar a habitar a sua casa.

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13 novembro 2014

Escrito por Super User

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Valor patrimonial

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21 fevereiro 2014

Escrito por Super User

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18 fevereiro 2014

Escrito por Super User

Golden Visa card:

compre e arrende de imediato!

O mundo está rendido a Portugal. Através da Buy4Rent é possível adquirir um imóvel por um valor abaixo de mercado e arrendá-lo de imediato ao antigo proprietário. É uma opção exclusiva, única na Europa!

Veja aqui alguns dos imóveis que temos em carteira.

Com a Buy4Rent, o investidor adquire o seu ‘visto dourado’, obtém uma renda garantida por cinco ou seis anos e no final do contrato pode vender o imóvel ao ex-proprietário. Esta é a marca que distingue a Buy4Rent!

Portugal é uma porta de entrada privilegiada para a Europa comparativamente com Espanha. Investir em imobiliário português, de luxo, é sinónimo de baixos impostos (quando comparados com outras nações da União Europeia) e obtenção da cidadania após seis anos de residência (em Espanha são necessários 10 anos).

Além disso, Portugal não sofre especulação imobiliária há 15 anos, ao contrário de Espanha, cujo mercado vive em recessão profunda desde 2007. Com o Golden Visa português terá a liberdade de viajar por todo o espaço Schengen sem restrições. Em troca está a fazer um investimento num país calmo, muito seguro e onde impera a cultura de entreajuda e de facilidade de comunicação.

PORQUÊ ESCOLHER A BUY4RENT?

A Buy4Rent posiciona-se, novamente, na vanguarda do setor!

Partindo do modelo de venda e arrendamento imediato, a Buy4Rent coloca frente a frente investidores interessados em obter o Golden Visa (e simultaneamente rentabilizar o investimento) e proprietários de imóveis com caraterísticas excecionais.

O resultado? O negócio de uma vida, com uma taxa de rendibilidade até 12%/ano!

O investidor compra um imóvel de valor igual ou superior a 500 mil euros, adquire o Golden Visa e tem desde o primeiro dia uma renda mensal garantida e um comprador interessado em readquirir o imóvel após cinco anos. Já o atual vendedor consegue encontrar um comprador para a habitação e permanecer no seu espaço. Recebe o capital e tem a possibilidade de comprar novamente a casa findo o contrato.

BENEFÍCIOS IMEDIATOS:

1.Rentabiliza o seu investimento.Após a aquisição do seu imóvel poderá de imediato arrendá-lo ao antigo proprietário. Terá o investimento a render e saberá que o imóvel se vai manter nas mesmas condições de habitabilidade, já que o inquilino irá assegurar o bom estado daquele que foi (e é )o seu lar.

2.Obtém residência permanente ou cidadania.Após seis anos pode requerer a cidadania portuguesa. Pode assim continuar a circular livremente pelos 27 países do espaço Schengen, juntamente com a sua família, sem se ver obrigado a manter o imóvel. Na hora venda, não precisa de procurar um comprador. O atual inquilino exerce o seu direito de preferência e volta a adquirir o imóvel.

3.Retorno anual até 12%. Ao adquirir um imóvel em Portugal tem apenas que passar alguns dias no país. Pode continuar a viver no país de origem, manter a sua atividade e rotinas e tem um investimento com retorno num país que está a recuperar economicamente, que está num momento favorável para negócios e cujos habitantes falam fluentemente inglês.

4.Segurança: Ao ‘deixar’ o seu imóvel aos cuidados do antigo proprietário sabe que este vai cuidar bem do seu investimento. Além do mais, trata-se de uma propriedade que não desvaloriza. Mesmo que o ex-proprietário não pretenda readquirir o imóvel, lembre-se que o comprou por um valor abaixo do de mercado, logo consegue vendê-lo a um preço superior ao da compra.

É um investimento com futuro!

+ - VANTAGENS Click to collapse

QUEM PODE PEDIR

Exclusivo para cidadãos não pertencentes à União Europeia ou Espaço Económico Europeu.
Aplicado na compra de imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros.
Aplicado quando investem um milhão de euros ou mais numa atividadade, mediante a transferência de capitais onde se inclui investimento em ações ou quotas de sociedades.
Quando exerçam uma atividade através de uma sociedade constituída em Portugal ou noutro estado da UE e com estabelecimento estável em Portugal, em que sejam criados dez postos de trabalho ou mais.

BENEFÍCIOS

Dispensa visto de residência e pode viver e trabalhar em Portugal,mantendo a residência no país de origem
Pode requerer o reagrupamento familiar, por forma a trazer o cônjuge e os filhos.
Circula no espaço Schengen sem ter que obter visto.
Aceder à residência permanente no final de cinco anos e à nacionalidade portuguesa após seis anos.

PÚBLICO ALVO

Todos os empresários e investidores fora do espaço Schengen.
Chineses são o público-alvo preferido, em virtude da grande adesão a este regime.
Macau, Brasil, Angola, Rússia e África do Sul.
Economias emergentes, com uma população detentora de elevado poder de compra.

NÚMEROS

334,26 milhões de euros em investimento desde que foram implementados.
547 vistos atribuídos
49 Golden Visa atribuídos em janeiro de 2014.
80% dos visados são chineses.

+ - REQUISITOS Click to collapse

COMO ADQUIRIR

Registo online em http://ari.sef.pt. Após registo, recebe password de acesso ao site e preenche o formulário. Pode enviar respetiva documentação via web.
Pessoalmente nos postos diplomáticos ou consulares portugueses no estrangeiro.
Pessoalmente nas Direções e Delegações Regionias do SEF em Portugal.

DOCUMENTOS

Título aquisitivo ou de promessa de compra, no caso dos imóveis. Certidão atualizada da conservatória do Registo Predial ou o contrato-promessa de compra e venda, com sinal igual ou superior a 500 mil euros.
Certidão atualizada do registo comercial que comprove a detenção de participação social em sociedade, bem como a declaração de uma instituição financeira autorizada em Portugal que ateste a existência de um saldo médio trimestral igual ou superior a um milhão de euros.
Se for uma sociedade cotada em Bolsa de Valores, é necessário documento emitido pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários a comprovar a propriedade das ações.
Se a sociedade não for cotada na Bolsa de Valores, terá que ter uma declaração da administração da sociedade e o relatório de contas certificadas a atestar a propriedade.
Comprovativo das inscrições na Segurança Social, no caso da criação de 10 ou mais postos de trabalho.

BUROCRACIA

Documentação entregue tem que ser preenchida na íntegra em português.
Papelada acompanhada de comprovativo de pagamento de taxa de análise no valor de 513 ,75€.
O requerente tem que ter um passaporte válido, ser portador de visto Schengen, ter comprovativo do seguro de saúde e não ter registo criminal.
Deverá ainda autorizar a consulta do seu registo criminal português, apresentar uma declaração negativa de dívida atualizada emitida pela Autoridade Tributária e Aduaneira e pela segurança social.
Mostrar que não tem indicação no Sistema de Informação Schengen, nem no Sistema Integrado do SEF.

PRAZOS DE PERMANÊNCIA

Sete dias, seguidos ou intepolados, no primeiro ano
14 dias, seguidos ou interpolados, nos subsequentes períodos de dois anos.

+ - CUSTOS E RENOVAÇÕES Click to collapse

O regime de atribuição dos Golden Visa entrou em vigor a 8 de outubro de 2012.
O processo de avaliação do pedido demora cerca de 60 dias. Se o pedido de concessão do visto for deferido, o processo é validado no SEF no máximo de 72 horas. Assim que for aprovado, o investidor terá que pagar uma taxa de 5.137,50€. No caso das renovações, a taxa aplicada é de 2.568,75€.

PORTUGAL É A MELHOR ESCOLHA!

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